2023. december 15. 10:13 | Portfolio
Több mint 150 ezer négyzetméter raktárterületet adott bérbe csarnokaiban 2023-ban a HelloParks, miután 13 vállalattal kötött hosszútávú szerződést. A társaság 2023-ban négy új épületet adott át összesen 174 ezer négyzetméteren, ezek közül az MG3 Maglódon, az FT6 és az FT2 Fóton, a PT1 pedig Pátyon található.
2023. december 06. 09:39 | Portfolio
Nemrég írtunk róla, hogy a dél-koreai LG és a kanadai Magna vegyesvállalata Miskolcon építi meg első európai gyárát, ezúttal viszont az is kiderült, hogy ki fogja megvalósítani a mintegy húszmilliárd forint értékű beruházást.
2023. december 05. 12:00 | Futó Péter
Eddig csak beszéltünk róla, de mostanra ténylegesen itt vannak velünk azon folyamatok eredményei, amiket a Covid, a háború és az ezekkel kapcsolatos gazdasági bizonytalanság hívott életre. Mindez az ingatlanpiacot sem hagyta érintetlenül: az ellátási láncok lerövidültek, az európai gyártók számára még jobban felértékelődött a kelet-közép-európai régió, miközben a kínai gyártók is kezdik felfedezni ezt a térséget, ami elsősorban az ipari-logisztikai piac szereplőinek kedvez. Az ezzel kapcsolatos folyamatokról, arról, hogy miként éli meg ezt a vidéki piac egyik legaktívabb hazai ipariingatlan-fejlesztője, milyen a piaci környezet és a kilátások, Székely Ádámmal, az Infogroup ügyvezető igazgatójával és tulajdonosával beszélgettünk.
2023. december 05. 10:51 | Portfolio
Ahogy korábban írtuk, nagyon jelentős raktárbérleti tranzakciót kötött a Panattoni Budapest elővárosában, melynek eredményeként egy 32 ezer négyzetméteres built-to-suit logisztikai központot épít a cég. Bár a közlemény nem tért ki rá, de a Linkedin oldalán megszólalt a megrendelő, Rossmann ügyvezető igazgatója, aki a projekt volumenéről is beszélt.
2023. november 30. 11:35 | Portfolio
Globálisan is szenved a kereskedelmi ingatlanok piaca, aminek hatása alól Kelet-Közép-Európa sem képes kivonni magát – hangzott el az iO Partners háttérbeszélgetésén, ahol az is kiderült: a folyamatok akadozása eltérő méreteket ölt az egyes szektorokban és az egyes országokban. Az ESG-átalakulásnak ugyanakkor határozottan kedvez, hogy a napjainkra már lecsengeni látszó energiakrízis számos folyamatot felgyorsított.
2023. november 28. 15:19 | Portfolio
Pátyra költözteti hazai operációját a világ egyik legnagyobb logisztikai vállalata. A DHL Group részét képező DHL Supply Chain 2024 január elején veszi birtokba 20 ezer négyzetméteres bérleményét a HelloParks Páty megapark 58 ezer négyzetméteres épületében.
2023. november 22. 15:28 | Portfolio
Szerződéshosszabbítás keretében több mint 11 ezer négyzetméternyi területre írt alá a biatorbágyi CTPark Budapest West ipari-logisztikai parkban a Quehenberger Logistics. A tranzakció a 108 AGENCY közreműködésével valósult meg - írja a társaság a Linkedin oldalán.
2023. november 22. 13:45 | Portfolio
Újabb mérföldkőhöz érkezett a WING legújabb ipari fejlesztése az East Gate Pro Business Park, miután átadták a második ütemben épülő A2 csarnokot. Az épület további 9100 négyzetméternyi gyártó, összeszerelő, fulfillment és raktározási célokra egyaránt alkalmas területet kínál a park bérlői számára.
2023. november 14. 13:44 | Portfolio
Eddigi legnagyobb bérleti szerződését kötötte a Futureal-csoporthoz tartozó ipariingatlan-fejlesztő HelloParks. A nemzetközi szállítmányozó és logisztikai szolgáltató TRANSDANUBIA hazai leányvállalatával kötött megállapodás értelmében a vállalat közel 24 ezer négyzetméter új raktár- és irodaterületet ad ki PT3-as csarnokában Pátyon. Az új bérlő várhatóan 2024 év végén veheti birtokba az épületet.
2023. november 10. 15:19 | Portfolio
Vecsésen indította el harmadik magyarországi beruházását a belga – magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező WLP (Weerts Logistics Park) és RaktárAD. Az építkezés nemrég fontos pontjához ért, ugyanis a csarnok elérte legmagasabb pontját, így megtartották a bokrétaavató ünnepséget.
2023. november 10. 11:00 | Futó Péter
Az új beruházások megjelenésével rengeteg ipari-logisztikai ingatlan épült fel az utóbbi időben Magyarországon. A meglévő állomány nagyon dinamikusan bővül, ami nemcsak Budapesten és környékén, de az ország keleti és nyugati részein is megmutatkozik. Az új kapacitásokkal ugyanakkor nem mindig tud lépést tartani a kereslet, a Budapest környéki ipari-logisztikai piac kihasználatlansági rátája nagyot emelkedett idén, miközben a nettó felszívás alacsonyabb szinten maradt. Szakértők szerint a jövőben tovább növekedhet a kihasználatlanság, de hogy pontosan mennyivel és mekkora terület átadása várható még idén, azt az MNB számai alapján néztük meg.
2023. november 08. 10:06 | Portfolio
Több mint 14 ezer négyzetméterre írtak alá bérleti szerződést a Prologis Park Budapest - Harbor logisztikai csarnokában - tette közzé Linkedin oldalán a tranzakcióért felelős 108 Agency.
2023. október 19. 12:37 | Portfolio
A harmadik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 047 330 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3 447 460 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 599 870 négyzetméter. 2023 harmadik negyedévében öt épülettel, összesen 140 730 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosban, a regionális piacokon szintén öt új átadást rögzítettek, ami 92 610 négyzetmétert tett ki. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Páty PT1 épülete volt (57 760 m2), míg vidéken a legnagyobb átadás a VGPark Beta A épülete (38 000 m2) volt Győrben - derül ki a BRF legújabb felméréséből. Az üresedési ráta a harmadik negyedév végén Budapest esetében 10,0%-ra emelkedett, amire nyolc éve nem volt példa.
2023. szeptember 25. 10:46 | Portfolio
Folytatódik a LogiCube Park fejlesztésének második fázisa. A Defactoring Zrt. megkezdi Biatorbágyon a BREEAM In-Use’Excellent’ minősítéssel rendelkező logisztikai projektjének következő ütemét.
2023. szeptember 22. 11:53 | Portfolio
Nagy fordulatot jelentett néhány évvel ezelőtt az ingatlanpiacon, hogy a logisztikai szegmens elkezdett felértékelődni az irodával szemben. A folyamat hátterével – covid, ellátási láncok problémái, home office - már sokat foglalkoztunk korábban, mostanában viszont, mintha a raktárpiacon is nagyobb lenne az óvatosság. Hogy valóban így van-e és mi jellemzi a régiós országok piacait, arról a CEE Property Forum 2023 konferencián, Bécsben beszélgettek a szakértők.
2023. szeptember 21. 09:44 | Portfolio
Letették az alapkövét annak az új, több mint 12 000 m²-es logisztikai épületnek, amelynek köszönhetően egy éven belül csaknem duplájára nő a tiszaújvárosi Jabil raktárkapacitása. Az ingatlan fejlesztését az Infogroup végzi.
2023. szeptember 19. 15:00 | Futó Péter
Szinte elárasztották az országot az utóbbi években az ipari/logisztikai fejlesztések, így egyre többen teszik fel a kérdést, hogy meddig tarthat a covid sikerágazatának a szárnyalása. Tart még a kimagasló kereslet és az egyre növekvő kínálat? Hogyan alakulnak a bérleti díjak és az üresedés? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ a CBRE legfrissebb, The View című tanulmányának a segítségével, a piaci tapasztalatokról pedig egy, az ágazatban aktív fejlesztőt kérdeztünk.
2023. szeptember 05. 13:26 | Portfolio
Újabb ipari-logisztikai csarnokot adott át Infogroup. A cég néhány hónappal ezelőtt fejezett be egy 19 ezer négyzetméteres csarnokot Miskolcon, most pedig a Kecskemét déli ipari zónájában, a Daimler gyár közvetlen közelében található IGPark Kecskemét dél első üteme készült el, melynek alapterülete 21 ezer négyzetméter.
2023. augusztus 21. 11:52 | Portfolio
London lett a világ legdrágább városa a raktárterületek árazása tekintetében, miután a brit fővárosban a bérleti díjak emelkedése továbbra is meghaladja az inflációt - írja a Bloomberg. A Savills által összeállított adatok szerint a legjobb raktárak bérleti költségei, beleértve a bérleti és üzemeltetési költségeket is, 10 százalékkal emelkedtek egy év alatt, így mostanra egy londoni raktár bérleti díja nagyjából kétszerese a drágább budapesti lakásokénak.
2023. július 27. 09:59 | Portfolio
Az ExCEEding Borders tanulmánysorozat legfrissebb összeállításában a CEE régió 12 országában vette mélyebben szemügyre a Colliers az ipari és logisztikai ingatlanpiac fejlődését. A régióban – amelyhez Albánia, Bulgária, Csehország, Észtország, Magyarország, Lettország, Litvánia, Montenegró, Lengyelország, Románia, Szerbia és Szlovákia tartozik – az összes ipari- és logisztikai állomány meghaladta a 65 millió négyzetmétert.
Egyszerűbb, hatékonyabb folyamatot ígérnek.
Visszatérnek az 1930-as évek.
Többrétegű védelmi rendszer épül.
A szakszervezet előrelépést tudott elérni, de ez nem lesz elég.
Amikor az eredetit gyártja Kína, a másolatot a világ.
A pickupok ütőképességét az extrák adják.
Erősödőben Kína bűvköre.
